Fissures de façades dues à un tassement du terrain
Lacertus, expert en diagnostic maison, a réalisé un rapport d’analyse concernant un cas de fissures sur les murs d’une maison en pierres.
Fissure sur les façades d’une maison à la suite d’un tassement de terrain
Il s’agit d’une maison de ville, construite initialement à la fin du XIXème siècle, avec des murs de pierre sur un rez-de-chaussée et un étage. Une deuxième partie en extension, également en R+1, a été érigée après-guerre avec des murs en mâchefer. Dans un troisième temps, une surélévation du 2ème étage a été construite en parpaing dans les années 70.
Lors de notre visite en 2022, nous avons pu constater des fissures principalement sur la façade Est et une fissure traversante en façade sud.
A noter qu’il y avait initialement des fissures en façades Ouest et Sud qui ont été réparées puis recouvertes d’un enduit lors d’un ravalement de façade en 2021.
Les causes des fissures
Les fissures visibles sur la façade Est proviennent très certainement d’un problème de fondations dû à un tassement du sol sous le pignon. Ce tassement du sol a engendré des fissures sur la structure de la maison.
Les causes de ce tassement de sol sont multiples :
- Un contexte géologique non favorable. La maison est située sur une zone d’alluvions fluviales, terrain de caractéristiques mécaniques médiocres pour la construction.
- Une construction en plusieurs phases, notamment la dernière, qui ont participé à l’augmentation des contraintes verticales et ainsi à l’accroissement du phénomène de tassement, les fondations n’étant pas prévues initialement à cette charge.
- Un défaut de fondation du mur porteur de la partie Est, qui se situe dans une zone de remblaiement lié à la construction d’un autre mur à proximité, fondé plus bas.
Les solutions de Lacertus pour des fissures en façades
A la suite de ce constat, l’équipe Lacertus a remis au client des recommandations pour éviter la propagation des fissures. En effet, les fissures étant structurelle, elles peuvent avoir des répercussions sur la durabilité de la structure.
Notre méthode d’analyse nous permet de proposer à chacun de nos clients des solutions personnalisées et propres à leurs besoins, et de leur conseiller les professionnels les plus adaptés pour apporter des solutions pérennes.
Vous avez constaté des fissures sur votre maison ou votre extension ? Faites appel à un professionnel pour expertiser la fissure constatée dans votre maison. Lacertus, expert en diagnostic fissure, se tient à votre disposition pour toute demande.